Traumhaus in bester Lage

Traumhaus in bester Lage

Kaufpreis 397.500 €
Zimmer 11
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 223,00 m²

Dreizeiler

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der idyllischen Gemeinde Hundsangen. Das im Jahr 1971 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 223 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 185 m². Insgesamt verfügt die Immobilie über 11 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Haus […]

Das bietet diese Immobilie

Balkon
Stellplatz
Kamin
Kabel / Sat-TV Gerät
Keller

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 223,00 m²
Nutzfläche
ca. 185,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 965,00 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Einliegerwohnung
Ja

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der idyllischen Gemeinde Hundsangen. Das im Jahr 1971 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 223 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 185 m². Insgesamt verfügt die Immobilie über 11 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Zudem zeichnet sich die Immobilie durch ihren guten Zustand aus, was einen sofortigen Einzug ermöglicht.

Besonders hervorzuheben sind die vorhandene Terrasse und der Balkon, die zu gemütlichen Stunden im Freien einladen.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die viel Platz und Raum zur Entfaltung suchen. Die Einliegerwohnung bietet zudem die Möglichkeit, Gäste oder auch familiäre Angehörige unterzubringen.

Die Lage in Hundsangen ist ruhig und dennoch verkehrsgünstig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden.

Das Einfamilienhaus steht ab sofort zum Kauf zur Verfügung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Kontaktdaten

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Herr Klaus Höhn
Westerwaldstr. 36
65599 Dornburg

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Oberstraße 2a in Hundsangen, Deutschland. Die Immobilie liegt nur 0,3 km vom Zentrum entfernt und bietet somit eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Dienstleistungen. Die Autobahn ist ebenfalls in nur 10 km erreichbar, was eine schnelle und bequeme Anbindung an umliegende Städte und Regionen ermöglicht.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sowohl der Kindergarten als auch die Grundschule nur etwa 0,3 km entfernt sind. Auch die Realschule und das Gymnasium sind mit einer Entfernung von 3 km gut erreichbar.

Ärzte und Zahnärzte sind ebenfalls in Hundsangen vertreten.

Insgesamt bietet die Lage des Hauses eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und bietet gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung für Pendler und Familien.

Immobilien-Informationen

Wohnfläche
ca. 223,00 m²
Nutzfläche
ca. 185,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 965,00 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Einliegerwohnung
Ja
Kaufpreis
397.500 €
Käuferprovision
3,57 % inkl.MwSt. auf den Kaufpreis. Zahlbar vom Käufer und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Verfügbar ab
ab sofort
Baujahr
1971
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über eine Vielzahl an erstklassigen Ausstattungsmerkmalen, die höchsten Wohnkomfort garantieren.

Das Objekt ist mit Kabel Sat TV/ Internet ausgestattet, sodass Sie eine breite Auswahl an Fernseh- und Radiosendern in bester Qualität empfangen können. Internet kann auch direkt mit eingebunden werden.

Des Weiteren bietet die Immobilie eine großzügige Terrasse und einen Balkon, die Ihnen ermöglichen, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen.

Für angenehme Wärme sorgt eine moderne Zentralheizung, die das gesamte Objekt zuverlässig beheizt.

Die Befeuerung erfolgt mittels Öl, was eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung gewährleistet.

Mit dieser umfangreichen Ausstattung bietet die Immobilie ein Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt und Ihnen ein behagliches Zuhause garantiert.

Weitere Beschreibung

Die angebotene Immobilie ist ab sofort verfügbar und befindet sich in einer attraktiven Lage. Das Baujahr des Objekts wird laut Energieausweis auf das Jahr 1971 datiert. Der wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasserbereitung ist Öl.

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1971
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis01.08.2033
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf182,10 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
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