ANGEBOTSVERFAHREN – Das perfekte Familienglück: 6 Zimmer, Terrasse und Garage in Top-Lage

ANGEBOTSVERFAHREN – Das perfekte Familienglück: 6 Zimmer, Terrasse und Garage in Top-Lage

Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 6
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 166,00 m²

Dreizeiler

Dieses schöngelegene Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Raumangebot, solidem Bestand und einem weitläufigen Grundstück in Alsdorf. Mit ca. 166m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer zur […]

Das bietet diese Immobilie

Stellplatz
Kabel / Sat-TV Gerät
Keller

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 166,00 m²
Nutzfläche
ca. 87,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 750,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Objektbeschreibung

Dieses schöngelegene Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Raumangebot, solidem Bestand und einem weitläufigen Grundstück in Alsdorf. Mit ca. 166m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Zwei Badezimmer sorgen im Alltag für zusätzlichen Komfort und unterstützen eine reibungslose Organisation, insbesondere bei mehreren Bewohnern.

Ein besonderes Plus ist die vollunterkellerte Ausführung des Hauses. Mit ca. 87 m² Nutzfläche bietet der Keller reichlich Platz für Vorräte, Hobby, Werkstatt oder Lagerflächen und erweitert das Nutzungsspektrum der Immobilie deutlich. Die vorhandene Terrasse schafft einen angenehmen Übergang vom Wohnbereich in den Außenbereich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Das ca. 750 m² große Grundstück bietet viel Raum für Gartenfreunde, Spielflächen für Kinder oder individuelle Gestaltungsideen – ein attraktives Umfeld für alle, die Wert auf Privatsphäre und Außenfläche legen.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, zeitnah in Ihr neues Zuhause in Alsdorf einzuziehen.

Links

360° Video-Rundgang

Kontaktdaten

chef_2_pic.jpg
Herr Klaus Höhn
Westerwaldstr. 36
65599 Dornburg

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Alsdorf und überzeugt durch eine angenehme Wohnumgebung mit guter Infrastruktur. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie Angebote des täglichen Bedarfs. Auch ein Kindergarten und eine Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Durch die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist auch die nächste Autobahn bequem erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Immobilien-Informationen

Wohnfläche
ca. 166,00 m²
Nutzfläche
ca. 87,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 750,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl.MwSt. auf den Kaufpreis. Zahlbar vom Käufer und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Verfügbar ab
ab sofort
Baujahr
1965
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Kabel Sat TV
- Terrasse
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Gas
- Garage im Haus
- großzügiges Grundstück

Weitere Beschreibung

Wichtiger Hinweis zum ANGEBOTSVERFAHREN:

Dieses Objekt wird im Rahmen einen transparenten (offenen) Angebotsverfahren veräußert.
Der angebebene Preis ist als Mindestangebot zu verstehen.
Besichtigungstermine finden nach Absprache statt.
Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkomplizert und einfach gestaltet.

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1965
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis27.03.2026
PrimärenergieträgerErdgas (leicht)
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf258,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H